6 Rue BOISÉ · Sainte-Luce
Valeur estimée
698 600 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 171,2 m² · constr. 2023 · terrain 2 013,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 013,6 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 300 $
Rôle antérieur 372 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387867910600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
542 300 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
09092387867910600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 96 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-04-25 · 613 m · Vendu 715 000 $ (4 017 $/m²) 178 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 867 944 $ Poids 50 % |
| 2 | 30, Place des Villas, Sainte-Luce 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 039 $/m²) 159,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +23 223 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 724 731 $ Poids 44 % |
| 3 | 258, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 282 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 632 760 $ Poids 31 % |
| 4 | 24, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-05-02 · 1.0 km · Vendu 536 000 $ (3 138 $/m²) 170,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +99 568 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 689 795 $ Poids 15 % |
| 5 | 275, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 695 000 $ (3 874 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −15 884 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 757 380 $ Poids 3 % |
| 6 | 104, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-12-01 · 3.2 km · Vendu 432 000 $ (2 599 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 520 034 $ Poids 1 % |
| 7 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 437 987 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 3.9 km · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie +22 085 $ · Ajust. âge +18 223 $ | 238 827 $ Poids 0 % |
| 9 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +28 527 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 465 $ Poids 0 % |
| 10 | 36, Rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2024-04-15 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (1 937 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +30 796 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 391 748 $ Poids 0 % |