60 Route FLEUVE O · Sainte-Luce
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 171,6 m² · constr. 1914 · terrain 2 874 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 874 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 250 900 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387992211700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
09092387992211700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 91 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-04-25 · 169 m · Vendu 715 000 $ (4 017 $/m²) 178 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 725 747 $ Poids 59 % |
| 2 | 30, Place des Villas, Sainte-Luce 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (4 039 $/m²) 159,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +24 031 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 612 664 $ Poids 56 % |
| 3 | 5A, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 943 $/m²) 134,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +55 041 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 447 143 $ Poids 24 % |
| 4 | 24, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2026-07-31 · 665 m · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 721 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 579 221 $ Poids 21 % |
| 5 | 24, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-05-02 · 521 m · Vendu 536 000 $ (3 138 $/m²) 170,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +99 568 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 583 223 $ Poids 21 % |
| 6 | 258, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (3 282 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 539 792 $ Poids 15 % |
| 7 | 8, rue du Boisé, Sainte-Luce 2025-07-02 · 574 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +89 800 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 489 959 $ Poids 14 % |
| 8 | 30, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-08-15 · 471 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1873 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −23 263 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 423 $ Poids 14 % |
| 9 | 122, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +74 426 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 575 720 $ Poids 8 % |
| 10 | 24, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-08-13 · 665 m · Vendu 445 000 $ (3 648 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +90 459 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 579 422 $ Poids 7 % |
| 11 | 3, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 961 $/m²) 127,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie +87 335 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 661 448 $ Poids 5 % |
| 12 | 20, rue Luce-Drapeau, Sainte-Luce 2024-06-26 · 517 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 601 092 $ Poids 2 % |