183 Route 132 O · Sainte-Luce
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 114,4 m² · constr. 1974 · terrain 307 481,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307 481,4 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 275 100 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397882053100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
09092397882053100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 83 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 352 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 456 148 $ Poids 39 % |
| 2 | 8, rue du Boisé, Sainte-Luce 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 419 426 $ Poids 39 % |
| 3 | 5A, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-10-15 · 775 m · Vendu 395 000 $ (2 943 $/m²) 134,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −29 139 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 962 $ Poids 38 % |
| 4 | 67, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 658 $ Poids 21 % |
| 5 | 20, rue Luce-Drapeau, Sainte-Luce 2024-06-26 · 959 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 517 037 $ Poids 17 % |
| 6 | 3, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-04-26 · 729 m · Vendu 505 000 $ (3 961 $/m²) 127,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie −25 943 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 548 170 $ Poids 15 % |
| 7 | 34, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 143 289 $ (1 474 $/m²) 97,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 484 $ · Ajust. superficie +12 678 $ · Ajust. âge −14 329 $ | 169 122 $ Poids 14 % |
| 8 | 24, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 648 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 475 102 $ Poids 13 % |
| 9 | 5, Rue du Couvent, Sainte-Luce 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +60 316 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 598 724 $ Poids 9 % |
| 10 | 105, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +38 446 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 444 603 $ Poids 7 % |