Rue MARÉES · Sainte-Luce
Valeur estimée
202 900 $
Terrain · terrain 1 515,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
58 900 $
Rôle antérieur 16 000 $ +268.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397901485000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
16 000 $
ID provincial
09092397901485000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 28 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2026-05-01 · 54 m · Vendu 429 000 $ (5 403 $/m²) 79,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 410 $ Poids 67 % |
| 2 | 25, rue des Coquillages, Sainte-Luce 2026-06-23 · 270 m · Vendu 360 000 $ (5 581 $/m²) 64,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 67 % |
| 3 | 30A, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2026-05-07 · 361 m · Vendu 364 900 $ (4 365 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 501 $ Poids 64 % |
| 4 | 191, route 132 Ouest, Sainte-Luce 2026-06-19 · 441 m · Vendu 400 000 $ (5 495 $/m²) 72,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 63 % |
| 5 | 24, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2026-07-31 · 723 m · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 55 % |
| 6 | 99, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-09-04 · 431 m · Vendu 580 000 $ (1 723 $/m²) 336,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 744 $ Poids 49 % |
| 7 | 6, rue des Marées, Sainte-Luce 2025-07-02 · 112 m · Vendu 68 750 $ Ajust. marché +3 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 377 $ Poids 48 % |
| 8 | 30, Place des Villas, Sainte-Luce 2026-06-02 · 910 m · Vendu 645 000 $ (4 039 $/m²) 159,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 47 % |
| 9 | 75, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-04-25 · 49 m · Vendu 715 000 $ (4 017 $/m²) 178 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 101 $ Poids 43 % |
| 10 | 8, rue du Boisé, Sainte-Luce 2025-07-02 · 573 m · Vendu 420 000 $ (3 494 $/m²) 120,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 159 $ Poids 42 % |
| 11 | 5A, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-10-15 · 893 m · Vendu 395 000 $ (2 943 $/m²) 134,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 602 $ Poids 40 % |
| 12 | 70, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-02-28 · 244 m · Vendu 130 000 $ (1 979 $/m²) 65,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 313 $ Poids 37 % |