20 Route FLEUVE O · Sainte-Luce
Valeur estimée
620 600 $
Maison mobile · 1 530 $/m² · 405,6 m² · constr. 1958 · terrain 19 792,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 792,8 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
700 700 $
Rôle antérieur 660 500 $ +6.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397944962500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3534038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
504 600 $
Rôle antérieur
660 500 $
ID provincial
09092397944962500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±98.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 94 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Marées, Sainte-Luce 2025-07-02 · 425 m · Vendu 68 750 $ Ajust. marché +3 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 377 $ Poids 45 % |
| 2 | 17, Route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 41 % |
| 3 | 15, Route Du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-10-02 · 928 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 38 % |
| 4 | 99, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-09-04 · 944 m · Vendu 580 000 $ (1 723 $/m²) 336,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +59 344 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 635 088 $ Poids 32 % |
| 5 | 36, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-08-02 · 237 m · Vendu 225 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 247 228 $ Poids 22 % |
| 6 | 23, Côte de l'Anse, Sainte-Luce 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 103 736 $ constr. 1886 Ajust. marché +20 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 374 $ | 135 038 $ Poids 14 % |
| 7 | 30, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-08-15 · 139 m · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1873 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 402 686 $ Poids 1 % |
| 8 | 75, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-04-25 · 470 m · Vendu 715 000 $ (4 017 $/m²) 178 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 996 001 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, Place des Villas, Sainte-Luce 2026-06-02 · 612 m · Vendu 645 000 $ (4 039 $/m²) 159,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 749 883 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-05-02 · 85 m · Vendu 536 000 $ (3 138 $/m²) 170,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +99 568 $ · Ajust. superficie +134 000 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 801 728 $ Poids 0 % |
| 11 | 5A, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-10-15 · 576 m · Vendu 395 000 $ (2 943 $/m²) 134,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 490 852 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 303 $/m²) 122 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 603 750 $ Poids 0 % |