257 Rang 2E O · Sainte-Luce
Valeur estimée
645 500 $
Autre · 5 322 $/m² · 121,3 m² · constr. 2020 · terrain 261 150 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
261 150 m²
Frontage
118,4 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
641 900 $
Rôle antérieur 493 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407415048400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3360446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
537 200 $
Rôle antérieur
493 500 $
ID provincial
09092407415048400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 95 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, 3e Rang Ouest, Sainte-Luce 2026-07-24 · 926 m · Vendu 360 000 $ (2 476 $/m²) 145,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 835 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 366 165 $ Poids 36 % |
| 2 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 296 923 $ Poids 3 % |
| 3 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 3.0 km · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −21 233 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 511 707 $ Poids 2 % |
| 4 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 638 $ Poids 2 % |
| 5 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 671 $ Poids 1 % |
| 6 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +28 794 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 359 239 $ Poids 1 % |
| 7 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 3.0 km · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge +18 223 $ | 205 832 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 015 $ Poids 1 % |
| 9 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +29 143 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 674 $ Poids 1 % |
| 10 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +28 610 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 423 472 $ Poids 1 % |
| 11 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 233 713 $ Poids 0 % |
| 12 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 784 $ Poids 0 % |