381 Rang 3E O · Sainte-Luce
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 139,8 m² · constr. 1957 · terrain 3 597,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 597,2 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 174 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407451104700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
09092407451104700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
278 500 $
$/m² médian
2 410
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 70 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, 3e Rang Ouest, Sainte-Luce 2026-07-24 · 602 m · Vendu 360 000 $ (2 476 $/m²) 145,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 389 067 $ Poids 82 % |
| 2 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 3.1 km · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 449 196 $ Poids 1 % |
| 3 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 3.1 km · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge −18 223 $ | 181 618 $ Poids 1 % |
| 4 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 248 990 $ Poids 0 % |
| 5 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 367 053 $ Poids 0 % |
| 6 | 36, Rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2024-04-15 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (1 937 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 358 639 $ Poids 0 % |
| 7 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −17 716 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 402 099 $ Poids 0 % |
| 8 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +33 223 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 322 500 $ Poids 0 % |
| 9 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +27 023 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 417 050 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, rue Saint-Antoine, Sainte-Luce 2024-08-30 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +22 239 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 230 822 $ Poids 0 % |
| 11 | 306, 3ième Rang Est, Sainte-Luce 2026-06-22 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 638 $ Poids 0 % |