224 Rang 2E O · Sainte-Luce
Valeur estimée
163 500 $
Autre · 1 915 $/m² · 85,4 m² · constr. 1974 · terrain 220 990 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 990 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
91 100 $
Rôle antérieur 57 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407625592600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
3 500 $
Rôle antérieur
57 000 $
ID provincial
09092407625592600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 23 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 212 234 $ Poids 24 % |
| 2 | 201, 2e Rang Ouest, Sainte-Luce 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 635 $/m²) 72,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +22 719 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 312 726 $ Poids 22 % |
| 3 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 247 $ Poids 19 % |
| 4 | 18, rue Bellevue, Sainte-Luce 2025-01-14 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge +950 $ | 234 188 $ Poids 14 % |
| 5 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 251 630 $ Poids 14 % |
| 6 | 21, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 246 268 $ Poids 13 % |
| 7 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −20 916 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 278 014 $ Poids 10 % |
| 8 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −23 678 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 293 402 $ Poids 10 % |
| 9 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −17 518 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 378 593 $ Poids 6 % |
| 10 | 8, Côte de l'Anse, Sainte-Luce 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 474 820 $ Poids 5 % |
| 11 | 377, 3e Rang Ouest, Sainte-Luce 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 198 000 $ (2 672 $/m²) 74,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 244 187 $ Poids 4 % |
| 12 | 51, rue Des Rosiers, Sainte-Luce 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 543 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 173 832 $ Poids 3 % |