Rang 2E O · Sainte-Luce
Valeur estimée
274 300 $
Autre · 1 246 $/m² · 220,1 m² · constr. 1979 · terrain 296 497,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
296 497,4 m²
Frontage
182,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 154 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407646443700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
09092407646443700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 41 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102 à 108, rue St-Pierre Ouest, Sainte-Luce 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (1 605 $/m²) 255,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −28 334 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 612 $ Poids 16 % |
| 2 | 25, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (1 176 $/m²) 208,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +6 940 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 309 256 $ Poids 14 % |
| 3 | 58-58A, rue des Érables, Sainte-Luce 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (729 $/m²) 205,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 103 $ Poids 12 % |
| 4 | 48 et 48A, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 319 $/m²) 189,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +20 108 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 619 $ Poids 11 % |
| 5 | 41, rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 226 000 $ (1 245 $/m²) 181,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 942 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 293 574 $ Poids 11 % |
| 6 | 52, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 250 $/m²) 216 m² · constr. 1937 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 475 $ Poids 9 % |
| 7 | 54, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (1 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 503 656 $ Poids 7 % |
| 8 | 76, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-24 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (1 133 $/m²) 247,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −15 348 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 156 $ Poids 6 % |
| 9 | 75, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-04-25 · 2.9 km · Vendu 715 000 $ (4 017 $/m²) 178 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +84 555 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 966 156 $ Poids 1 % |
| 10 | 30, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-08-15 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1873 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 344 590 $ Poids 1 % |
| 11 | 27A, rue Lucia-Fréchette, Sainte-Luce 2024-08-01 · 3.0 km · Vendu 510 000 $ (2 488 $/m²) 205 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 384 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 579 167 $ Poids 1 % |
| 12 | 158, Route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-10-02 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (1 860 $/m²) 228,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 070 $ Poids 0 % |