Côte ANSE · Sainte-Luce
Valeur estimée
95 700 $
Terrain · terrain 4 589,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 589,4 m²
Frontage
71 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
49 900 $
Rôle antérieur 39 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407838242000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
39 400 $
ID provincial
09092407838242000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
59 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 8 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2026-05-06 · 162 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 67 % |
| 2 | 15, Route Du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-10-02 · 147 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 55 % |
| 3 | 6, rue des Marées, Sainte-Luce 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 68 750 $ Ajust. marché +3 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 377 $ Poids 25 % |
| 4 | 36, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 728 $ Poids 12 % |
| 5 | 79, rue des Érables, Sainte-Luce 2025-11-18 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (807 $/m²) 92,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 941 $ Poids 1 % |
| 6 | 55, rue St-Michel, Sainte-Luce 2025-07-11 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 638 $ Poids 1 % |
| 7 | 115, 2 rang Est, Sainte-Luce 2026-02-16 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (353 $/m²) 141,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 102 $ Poids 1 % |
| 8 | 79, rue des Érables, Sainte-Luce 2024-07-18 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 288 $/m²) 93,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 750 $ Poids 0 % |