29 Route FLEUVE E · Sainte-Luce
Valeur estimée
271 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 366 $/m² · 80,6 m² · constr. 1978 · terrain 904,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,2 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 140 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407869233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
96 000 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
09092407869233800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 450 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 40 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Côte de l'Anse, Sainte-Luce 2025-05-26 · 448 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 178 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 469 547 $ Poids 59 % |
| 2 | 16, rue ou Place des Villas, Sainte-Luce 2025-05-15 · 738 m · Vendu 500 000 $ (6 402 $/m²) 78,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 955 $ · Ajust. superficie +8 003 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 957 $ Poids 49 % |
| 3 | 17, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-07-21 · 201 m · Vendu 250 000 $ (3 698 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 266 265 $ Poids 46 % |
| 4 | 30A, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 364 900 $ (4 365 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché −1 648 $ · Ajust. superficie −6 547 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 320 215 $ Poids 44 % |
| 5 | 82, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-06-09 · 981 m · Vendu 70 081 $ (853 $/m²) 82,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge −7 008 $ | 67 712 $ Poids 43 % |
| 6 | 17, Route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-05-30 · 230 m · Vendu 203 000 $ (3 003 $/m²) 67,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 906 $ · Ajust. superficie +19 519 $ · Ajust. âge −14 210 $ | 230 215 $ Poids 42 % |
| 7 | 43, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-11-20 · 224 m · Vendu 65 000 $ (737 $/m²) 88,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 170 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 870 $ Poids 37 % |
| 8 | 73, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2024-11-15 · 640 m · Vendu 330 000 $ (4 609 $/m²) 71,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 017 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 394 757 $ Poids 29 % |
| 9 | 25, rue des Coquillages, Sainte-Luce 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (5 581 $/m²) 64,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché −1 626 $ · Ajust. superficie +44 930 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 305 $ Poids 24 % |
| 10 | 115, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (4 216 $/m²) 67,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 607 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 400 810 $ Poids 18 % |
| 11 | 5, Rue du Couvent, Sainte-Luce 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +131 516 $ · Ajust. superficie −29 891 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 542 625 $ Poids 11 % |
| 12 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 210 362 $ Poids 4 % |