Route 298 · Sainte-Luce
Valeur estimée
155 000 $
Terrain · terrain 63 937,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 937,6 m²
Frontage
441,1 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
13 400 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407874836200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3661303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
09092407874836200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 23 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2026-05-06 · 575 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 58 % |
| 2 | 15, Route Du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-10-02 · 685 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 45 % |
| 3 | 30, Place des Villas, Sainte-Luce 2026-06-02 · 990 m · Vendu 645 000 $ (4 039 $/m²) 159,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 44 % |
| 4 | 17, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-07-21 · 586 m · Vendu 250 000 $ (3 698 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 43 % |
| 5 | 67, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-07-09 · 631 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 41 % |
| 6 | 17, Route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-05-30 · 609 m · Vendu 203 000 $ (3 003 $/m²) 67,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 141 $ Poids 39 % |
| 7 | 8, Côte de l'Anse, Sainte-Luce 2025-05-26 · 721 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 554 $ Poids 36 % |
| 8 | 5A, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 943 $/m²) 134,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 602 $ Poids 35 % |
| 9 | 17, Côte de l'Anse, Sainte-Luce 2025-01-14 · 510 m · Vendu 55 953 $ (202 $/m²) 277,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 685 $ Poids 31 % |
| 10 | 82, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 70 081 $ (853 $/m²) 82,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 868 $ Poids 29 % |
| 11 | 121, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (4 256 $/m²) 58,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 045 $ Poids 28 % |
| 12 | 43, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-11-20 · 464 m · Vendu 65 000 $ (737 $/m²) 88,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 680 $ Poids 28 % |