117 Route 132 E · Sainte-Luce
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 196,8 m² · constr. 2022 · terrain 2 967,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 967,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 316 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407876276900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
419 100 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
09092407876276900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 450 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 94 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Place des Villas, Sainte-Luce 2026-06-02 · 851 m · Vendu 645 000 $ (4 039 $/m²) 159,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +74 920 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 773 203 $ Poids 40 % |
| 2 | 104, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (2 599 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +39 769 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 553 305 $ Poids 28 % |
| 3 | 30, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 244 $/m²) 209 m² · constr. 1873 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 098 $ Poids 12 % |
| 4 | 5A, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-10-15 · 879 m · Vendu 395 000 $ (2 943 $/m²) 134,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +92 127 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 563 229 $ Poids 11 % |
| 5 | 67, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-07-09 · 529 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 592 992 $ Poids 7 % |
| 6 | 24, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 536 000 $ (3 138 $/m²) 170,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +99 568 $ · Ajust. superficie +40 796 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 729 964 $ Poids 7 % |
| 7 | 3, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-04-26 · 812 m · Vendu 505 000 $ (3 961 $/m²) 127,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 781 163 $ Poids 2 % |
| 8 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +114 622 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 647 562 $ Poids 2 % |
| 9 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie +39 012 $ · Ajust. âge +18 223 $ | 255 755 $ Poids 1 % |