8 Chemin MER · Sainte-Luce
Valeur estimée
254 100 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 65 m² · constr. 1950 · terrain 2 076,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 076,4 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 110 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407888578000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
89 700 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
09092407888578000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 36 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-07-21 · 440 m · Vendu 250 000 $ (3 698 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 382 $ Poids 64 % |
| 2 | 17, Route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-05-30 · 469 m · Vendu 203 000 $ (3 003 $/m²) 67,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 196 937 $ Poids 58 % |
| 3 | 121, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (4 256 $/m²) 58,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 045 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 270 939 $ Poids 45 % |
| 4 | 73, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2024-11-15 · 417 m · Vendu 330 000 $ (4 609 $/m²) 71,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −15 209 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 346 164 $ Poids 34 % |
| 5 | 41, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2024-08-23 · 55 m · Vendu 136 000 $ (2 176 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 036 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 153 516 $ Poids 33 % |
| 6 | 115, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (4 216 $/m²) 67,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 315 720 $ Poids 32 % |
| 7 | 21, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 192 470 $ Poids 9 % |
| 8 | 148, Rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2024-09-19 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (3 892 $/m²) 66,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 282 951 $ Poids 3 % |