375 Rang 3E O · Sainte-Luce
Valeur estimée
681 400 $
Autre · 5 202 $/m² · 131 m² · constr. 2016 · terrain 814 033 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814 033 m²
Frontage
133,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
681 300 $
Rôle antérieur 484 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417345490700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 300 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
484 100 $
ID provincial
09092417345490700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
1 873
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 96 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, 3e Rang Ouest, Sainte-Luce 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 476 $/m²) 145,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 378 173 $ Poids 51 % |
| 2 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 3.1 km · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 488 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 308 288 $ Poids 1 % |
| 3 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 3.4 km · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 529 161 $ Poids 1 % |
| 4 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 3.3 km · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge +14 579 $ | 208 601 $ Poids 0 % |
| 5 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 869 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +30 370 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 445 $ Poids 0 % |
| 7 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 241 723 $ Poids 0 % |
| 8 | 306, 3ième Rang Est, Sainte-Luce 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 633 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 310 149 $ Poids 0 % |
| 9 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −18 090 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 373 848 $ Poids 0 % |
| 10 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 324 $ Poids 0 % |
| 11 | 36, Rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2024-04-15 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (1 937 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 352 817 $ Poids 0 % |
| 12 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 583 $ Poids 0 % |