360 Rang 3E O · Sainte-Luce
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 169,8 m² · constr. 2004 · terrain 8 899,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 899,2 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 259 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417426033800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
09092417426033800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 82 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, 3e Rang Ouest, Sainte-Luce 2026-07-24 · 252 m · Vendu 360 000 $ (2 476 $/m²) 145,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 206 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 206 $ Poids 69 % |
| 2 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie +21 159 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 223 323 $ Poids 3 % |
| 3 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +26 903 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 841 $ Poids 2 % |
| 4 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 436 387 $ Poids 2 % |
| 5 | 36, Rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2024-04-15 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (1 937 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +29 440 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 390 392 $ Poids 1 % |
| 6 | 306, 3ième Rang Est, Sainte-Luce 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (1 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 577 $ Poids 1 % |
| 7 | 313, 3e rang Est, Sainte-Luce 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 329 000 $ (1 829 $/m²) 179,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 379 832 $ Poids 0 % |