205 Rang 2E O · Sainte-Luce
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 128,2 m² · constr. 1949 · terrain 1 663,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 663,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 130 200 $ +87.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417644889800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
09092417644889800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 49 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 657 m · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 428 323 $ Poids 79 % |
| 2 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 408 m · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 207 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 253 407 $ Poids 67 % |
| 3 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 239 411 $ Poids 53 % |
| 4 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 730 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 119 369 $ Poids 50 % |
| 5 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 667 m · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge −18 223 $ | 173 948 $ Poids 48 % |
| 6 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 295 704 $ Poids 35 % |
| 7 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 708 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +26 782 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 298 857 $ Poids 33 % |
| 8 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −21 337 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 340 001 $ Poids 29 % |
| 9 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 386 287 $ Poids 26 % |
| 10 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 764 m · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +39 339 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 379 801 $ Poids 24 % |
| 11 | 50, rue Saint-Antoine, Sainte-Luce 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 214 309 $ Poids 16 % |
| 12 | 36, Rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2024-04-15 · 885 m · Vendu 270 000 $ (1 937 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 336 605 $ Poids 14 % |