155 Rue SAINT-PIERRE O · Sainte-Luce
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 156,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 307,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 292 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417665215900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
09092417665215900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 86 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 507 m · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +42 286 $ · Ajust. âge +33 530 $ | 560 856 $ Poids 61 % |
| 2 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 517 m · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge +8 201 $ | 219 151 $ Poids 45 % |
| 3 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 421 300 $ Poids 43 % |
| 4 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 968 m · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 534 $ Poids 43 % |
| 5 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 999 m · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 262 863 $ Poids 42 % |
| 6 | 36, Rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2024-04-15 · 735 m · Vendu 270 000 $ (1 937 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 377 609 $ Poids 15 % |
| 7 | 369, 3e Rang Ouest, Sainte-Luce 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 476 $/m²) 145,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 865 $ Poids 11 % |