6 Rue BELLEVUE · Sainte-Luce
Valeur estimée
268 800 $
Unifamiliale · 2 600 $/m² · 103,4 m² · constr. 1975 · terrain 599,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 118 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417686404900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
09092417686404900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 39 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 51 m · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 150 $ Poids 93 % |
| 2 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 125 m · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge +750 $ | 160 731 $ Poids 91 % |
| 3 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 428 m · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 321 196 $ Poids 90 % |
| 4 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 345 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 110 679 $ Poids 89 % |
| 5 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 437 m · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 304 514 $ Poids 88 % |
| 6 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 324 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 280 827 $ Poids 59 % |
| 7 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 82 m · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +18 353 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 234 021 $ Poids 54 % |
| 8 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 382 m · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 382 840 $ Poids 53 % |
| 9 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 977 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 301 994 $ Poids 53 % |
| 10 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 565 m · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +19 838 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 275 792 $ Poids 46 % |
| 11 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 389 m · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 413 536 $ Poids 33 % |
| 12 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −25 578 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 699 $ Poids 26 % |