8 Rue BELLEVUE · Sainte-Luce
Valeur estimée
293 600 $
Unifamiliale · 2 492 $/m² · 117,8 m² · constr. 1975 · terrain 595,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 164 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417686523800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
09092417686523800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 47 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 35 m · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 022 $ Poids 93 % |
| 2 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 338 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 118 396 $ Poids 81 % |
| 3 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 274 m · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −27 531 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 409 609 $ Poids 73 % |
| 4 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 420 m · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +23 678 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 342 243 $ Poids 67 % |
| 5 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 429 m · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +24 263 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 324 594 $ Poids 63 % |
| 6 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 972 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 320 610 $ Poids 62 % |
| 7 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 127 m · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge +750 $ | 171 718 $ Poids 61 % |
| 8 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 760 m · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 230 823 $ Poids 59 % |
| 9 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 319 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 299 280 $ Poids 53 % |
| 10 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 379 m · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +23 168 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 405 230 $ Poids 41 % |
| 11 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 508 $ Poids 41 % |
| 12 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 279 m · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −13 225 $ · Ajust. âge −18 223 $ | 167 071 $ Poids 39 % |