166 Route 132 E · Sainte-Luce
Valeur estimée
627 600 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 196,8 m² · constr. 2016 · terrain 3 885,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 885,4 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 350 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417849886100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
09092417849886100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 860
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 94 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-12-01 · 476 m · Vendu 432 000 $ (2 599 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +39 769 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 540 345 $ Poids 52 % |
| 2 | 158, Route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (1 860 $/m²) 228,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −29 480 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 401 $ Poids 15 % |
| 3 | 25, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-28 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (1 176 $/m²) 208,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 553 $ Poids 10 % |
| 4 | 67, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-07-09 · 325 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 579 492 $ Poids 7 % |
| 5 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +47 432 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 467 247 $ Poids 7 % |
| 6 | 52, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (1 250 $/m²) 216 m² · constr. 1937 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 912 $ Poids 6 % |
| 7 | 54, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (1 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −30 326 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 483 864 $ Poids 4 % |
| 8 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +58 213 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 450 151 $ Poids 3 % |
| 9 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +114 622 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 647 562 $ Poids 2 % |
| 10 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +53 509 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 296 058 $ Poids 2 % |
| 11 | 156, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 428 000 $ (3 064 $/m²) 139,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 375 $ · Ajust. superficie +87 469 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 659 644 $ Poids 2 % |
| 12 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie +39 012 $ · Ajust. âge +14 579 $ | 252 110 $ Poids 2 % |