16 Rue SAINT-ANDRÉ · Sainte-Luce
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 109,1 m² · constr. 1980 · terrain 834,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,7 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 225 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427616136600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
09092427616136600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 63 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 240 m · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 263 278 $ Poids 97 % |
| 2 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 110 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 116 608 $ Poids 95 % |
| 3 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 176 m · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 336 952 $ Poids 90 % |
| 4 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 179 m · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 131 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 319 462 $ Poids 87 % |
| 5 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 205 m · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 168 830 $ Poids 80 % |
| 6 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 734 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 316 738 $ Poids 73 % |
| 7 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 134 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 295 006 $ Poids 63 % |
| 8 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 202 m · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 399 702 $ Poids 53 % |
| 9 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 226 m · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 650 $ Poids 41 % |
| 10 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 815 m · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 936 $ Poids 40 % |
| 11 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 466 m · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +27 133 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 288 713 $ Poids 37 % |
| 12 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 151 m · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +26 185 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 432 797 $ Poids 30 % |