6 Rue CÈDRES · Sainte-Luce
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 109,7 m² · constr. 2008 · terrain 915,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 247 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427618101300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
09092427618101300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 76 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 306 m · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 283 331 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 76 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 455 $ Poids 95 % |
| 3 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 143 m · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 342 284 $ Poids 89 % |
| 4 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 160 m · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 499 $ Poids 86 % |
| 5 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 200 m · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 788 $ Poids 79 % |
| 6 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 664 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 789 $ Poids 77 % |
| 7 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 21 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 150 $ Poids 63 % |
| 8 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 69 m · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 435 $ Poids 53 % |
| 9 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 707 m · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −16 474 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 803 $ Poids 44 % |
| 10 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 321 m · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +27 901 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 981 $ Poids 38 % |
| 11 | 50, rue Saint-Antoine, Sainte-Luce 2024-08-30 · 454 m · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 856 $ Poids 31 % |
| 12 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 100 m · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +27 292 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 482 903 $ Poids 30 % |