36 Rue ROSIERS · Sainte-Luce
Valeur estimée
236 400 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 91,7 m² · constr. 1960 · terrain 521,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 000 $
Rôle antérieur 103 400 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427618289100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
09092427618289100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 33 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 253 m · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 140 554 $ Poids 85 % |
| 2 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 184 m · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 267 199 $ Poids 83 % |
| 3 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 165 m · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 281 820 $ Poids 81 % |
| 4 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 296 m · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 205 366 $ Poids 73 % |
| 5 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 243 m · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 243 943 $ Poids 72 % |
| 6 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 133 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 99 809 $ Poids 60 % |
| 7 | 21, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2026-05-29 · 286 m · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +23 551 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 240 399 $ Poids 55 % |
| 8 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 39 m · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −17 415 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 340 647 $ Poids 45 % |
| 9 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 90 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −19 991 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 252 084 $ Poids 40 % |
| 10 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 131 m · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 379 710 $ Poids 39 % |
| 11 | 18, rue Bellevue, Sainte-Luce 2025-01-14 · 378 m · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +14 304 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 228 398 $ Poids 35 % |
| 12 | 98, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-07-02 · 836 m · Vendu 199 000 $ (2 598 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge −12 935 $ | 216 178 $ Poids 33 % |