42 Rue ROSIERS · Sainte-Luce
Valeur estimée
264 100 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 105,8 m² · constr. 1965 · terrain 486,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 113 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427618715100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
09092427618715100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 38 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 88 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 107 365 $ Poids 96 % |
| 2 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 107 m · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 309 854 $ Poids 95 % |
| 3 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 126 m · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 293 861 $ Poids 93 % |
| 4 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 376 m · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 240 062 $ Poids 91 % |
| 5 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 270 m · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 155 062 $ Poids 85 % |
| 6 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 593 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 290 347 $ Poids 75 % |
| 7 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 67 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 153 $ Poids 63 % |
| 8 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 20 m · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 370 571 $ Poids 56 % |
| 9 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 312 m · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +21 123 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 226 691 $ Poids 47 % |
| 10 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 285 m · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +22 910 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 267 614 $ Poids 46 % |
| 11 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 638 m · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −22 110 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 381 917 $ Poids 39 % |
| 12 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 74 m · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 405 711 $ Poids 34 % |