42 Rue SAINT-LAURENT · Sainte-Luce
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 123,9 m² · constr. 1964 · terrain 496,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 150 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427639222400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
09092427639222400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 52 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 211 m · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 235 860 $ Poids 88 % |
| 2 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 282 m · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −16 554 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 420 586 $ Poids 87 % |
| 3 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 426 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 312 270 $ Poids 80 % |
| 4 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 541 m · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 169 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 259 979 $ Poids 72 % |
| 5 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 223 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 117 064 $ Poids 71 % |
| 6 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 484 m · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 406 323 $ Poids 58 % |
| 7 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 163 m · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +32 594 $ · Ajust. âge +1 485 $ | 334 824 $ Poids 58 % |
| 8 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 169 m · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +32 769 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 317 700 $ Poids 54 % |
| 9 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 270 m · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge −18 223 $ | 171 104 $ Poids 50 % |
| 10 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 230 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +21 272 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 293 347 $ Poids 46 % |
| 11 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 190 m · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −26 323 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 360 515 $ Poids 40 % |
| 12 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 175 m · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +32 653 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 397 115 $ Poids 35 % |