30 Rue SAINT-PHILIPPE · Sainte-Luce
Valeur estimée
239 700 $
Unifamiliale · 2 226 $/m² · 107,7 m² · constr. 1949 · terrain 917 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 92 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427646399700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
09092427646399700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 33 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 279 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 108 383 $ Poids 93 % |
| 2 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 206 m · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 288 871 $ Poids 92 % |
| 3 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 188 m · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 274 110 $ Poids 89 % |
| 4 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 566 m · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 229 388 $ Poids 86 % |
| 5 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 478 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 203 $ Poids 82 % |
| 6 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 518 m · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 262 $ Poids 75 % |
| 7 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 328 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 587 $ Poids 60 % |
| 8 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 328 m · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 347 926 $ Poids 53 % |
| 9 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 638 m · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −19 364 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 356 663 $ Poids 42 % |
| 10 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 548 m · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 223 834 $ Poids 39 % |
| 11 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 533 m · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +25 341 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 252 046 $ Poids 39 % |
| 12 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 249 m · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +23 604 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 409 215 $ Poids 31 % |