63 Rue SAINT-ALPHONSE · Sainte-Luce
Valeur estimée
213 700 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 92,1 m² · constr. 1954 · terrain 365,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 700 $
Rôle antérieur 90 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427657598400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
09092427657598400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 29 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 297 m · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 259 357 $ Poids 82 % |
| 2 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 310 m · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −13 885 $ · Ajust. âge −13 365 $ | 273 495 $ Poids 79 % |
| 3 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 638 m · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 359 $ Poids 74 % |
| 4 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 551 m · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 237 705 $ Poids 64 % |
| 5 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 672 m · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 205 828 $ Poids 62 % |
| 6 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 393 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 100 023 $ Poids 58 % |
| 7 | 21, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2026-05-29 · 571 m · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +24 112 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 234 660 $ Poids 48 % |
| 8 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 702 m · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 090 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 211 110 $ Poids 43 % |
| 9 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 410 m · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −16 793 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 331 669 $ Poids 42 % |
| 10 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 432 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −19 478 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 252 597 $ Poids 38 % |
| 11 | 98, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-07-02 · 603 m · Vendu 199 000 $ (2 598 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +20 134 $ · Ajust. âge −18 905 $ | 210 728 $ Poids 37 % |
| 12 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 353 m · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 448 $ Poids 37 % |