51 Rue SAINT-MICHEL · Sainte-Luce
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 104,7 m² · constr. 1972 · terrain 699,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 600 $
Rôle antérieur 151 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427658731400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
09092427658731400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 50 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 327 m · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 318 641 $ Poids 92 % |
| 2 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 315 m · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 302 127 $ Poids 91 % |
| 3 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 410 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 109 651 $ Poids 88 % |
| 4 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 307 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 299 250 $ Poids 81 % |
| 5 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 723 m · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 247 803 $ Poids 76 % |
| 6 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 655 m · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 159 473 $ Poids 74 % |
| 7 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 447 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 278 368 $ Poids 57 % |
| 8 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 420 m · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 380 061 $ Poids 52 % |
| 9 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 545 m · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +21 502 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 274 081 $ Poids 44 % |
| 10 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 690 m · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 232 492 $ Poids 41 % |
| 11 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 499 m · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −23 699 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 578 $ Poids 39 % |
| 12 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 369 m · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 410 683 $ Poids 32 % |