56 Rue LOUIS-ROSS · Sainte-Luce
Valeur estimée
346 100 $
Maison mobile · 1 056 $/m² · 327,9 m² · constr. 1935 · terrain 1 059,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
270 600 $
Rôle antérieur 182 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427659219500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
09092427659219500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 60 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue St-Michel, Sainte-Luce 2025-07-11 · 192 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 638 $ Poids 48 % |
| 2 | 76, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-24 · 352 m · Vendu 280 000 $ (1 133 $/m²) 247,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +45 704 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 384 208 $ Poids 21 % |
| 3 | 54, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2024-10-03 · 251 m · Vendu 395 000 $ (1 699 $/m²) 232,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +81 039 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 565 603 $ Poids 10 % |
| 4 | 52, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-04-04 · 44 m · Vendu 270 000 $ (1 250 $/m²) 216 m² · constr. 1937 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 370 712 $ Poids 9 % |
| 5 | 25, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2025-03-28 · 350 m · Vendu 245 000 $ (1 176 $/m²) 208,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 340 291 $ Poids 7 % |
| 6 | 213, Rang 2e, Sainte-Luce 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 687 882 $ Poids 6 % |
| 7 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 272 m · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 483 714 $ Poids 1 % |
| 8 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 99 m · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 422 538 $ Poids 1 % |
| 9 | 115, 2 rang Est, Sainte-Luce 2026-02-16 · 753 m · Vendu 50 000 $ (353 $/m²) 141,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 61 602 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 24 m · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +54 500 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 297 049 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 493 m · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +119 750 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 556 890 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 480 m · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie +45 559 $ · Ajust. âge −18 223 $ | 225 854 $ Poids 0 % |