57 Rue ÉRABLES · Sainte-Luce
Valeur estimée
1 781 500 $
Maison mobile · 1 030 $/m² · 1 729,7 m² · constr. 2017 · terrain 4 215,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 729,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 215,7 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 922 600 $
Rôle antérieur 1 824 900 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427669193000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
24
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3360316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
2 784 600 $
Rôle antérieur
1 824 900 $
ID provincial
09092427669193000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±85.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +650 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 100 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Gagnon, Sainte-Luce 2026-10-19 · 443 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 55, rue St-Michel, Sainte-Luce 2025-07-11 · 76 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 638 $ Poids 45 % |
| 3 | 213, Rang 2e, Sainte-Luce 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 687 882 $ Poids 5 % |