88 Rue SAINT-ALPHONSE · Sainte-Luce
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 2 093 $/m² · 153,5 m² · constr. 1958 · terrain 997,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,7 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 146 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427675068900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
09092427675068900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 53 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 470 m · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +17 754 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 260 303 $ Poids 64 % |
| 2 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 683 m · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +36 708 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 473 848 $ Poids 60 % |
| 3 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 540 m · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 384 639 $ Poids 59 % |
| 4 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 714 m · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 417 757 $ Poids 59 % |
| 5 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 654 m · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge −18 223 $ | 190 677 $ Poids 44 % |
| 6 | 36, Rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2024-04-15 · 517 m · Vendu 270 000 $ (1 937 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 373 256 $ Poids 18 % |