16 Rue SAINT-ALPHONSE · Sainte-Luce
Valeur estimée
297 400 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 100,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 671,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,8 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 160 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427701549800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
09092427701549800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 48 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 463 m · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 315 911 $ Poids 89 % |
| 2 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 480 m · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 299 488 $ Poids 88 % |
| 3 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 472 m · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 997 $ Poids 86 % |
| 4 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 449 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 108 711 $ Poids 82 % |
| 5 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 610 m · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 245 814 $ Poids 74 % |
| 6 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 670 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −17 193 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 297 158 $ Poids 60 % |
| 7 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 101 m · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 271 340 $ Poids 58 % |
| 8 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 404 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 276 120 $ Poids 55 % |
| 9 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 349 m · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 377 197 $ Poids 53 % |
| 10 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 511 m · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +15 352 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 230 010 $ Poids 53 % |
| 11 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 439 m · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 406 991 $ Poids 35 % |
| 12 | 50, rue Saint-Antoine, Sainte-Luce 2024-08-30 · 181 m · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 214 810 $ Poids 28 % |