42 Rue SAINT-ANTOINE · Sainte-Luce
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 97,6 m² · constr. 1967 · terrain 638,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,6 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 153 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427711618900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
09092427711618900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 47 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 420 m · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 300 839 $ Poids 88 % |
| 2 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 436 m · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 285 226 $ Poids 88 % |
| 3 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 505 m · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 150 306 $ Poids 85 % |
| 4 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 426 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 102 971 $ Poids 76 % |
| 5 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 63 m · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +12 415 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 259 369 $ Poids 64 % |
| 6 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 641 m · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 233 034 $ Poids 64 % |
| 7 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 547 m · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge −13 130 $ | 219 246 $ Poids 58 % |
| 8 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 563 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −21 330 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 282 697 $ Poids 53 % |
| 9 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 325 m · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 361 021 $ Poids 52 % |
| 10 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 390 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 262 395 $ Poids 51 % |
| 11 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 406 m · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 390 590 $ Poids 36 % |
| 12 | 51, rue Des Rosiers, Sainte-Luce 2024-07-08 · 435 m · Vendu 150 000 $ (1 543 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 177 996 $ Poids 27 % |