26 Rue BOULANGER · Sainte-Luce
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 125,1 m² · constr. 1972 · terrain 586,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 187 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427721434100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
09092427721434100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 61 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 295 m · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 236 851 $ Poids 88 % |
| 2 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 373 m · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −14 395 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 422 745 $ Poids 87 % |
| 3 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 475 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +14 220 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 325 622 $ Poids 77 % |
| 4 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 641 m · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 575 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 271 705 $ Poids 66 % |
| 5 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 386 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 120 582 $ Poids 65 % |
| 6 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 406 m · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 057 $ Poids 60 % |
| 7 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 363 m · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +34 348 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 348 458 $ Poids 53 % |
| 8 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 382 m · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge −18 223 $ | 171 898 $ Poids 50 % |
| 9 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 377 m · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +34 442 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 330 573 $ Poids 49 % |
| 10 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 360 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +22 810 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 304 510 $ Poids 43 % |
| 11 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 220 m · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −24 932 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 367 006 $ Poids 42 % |
| 12 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 290 m · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +34 519 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 411 781 $ Poids 33 % |