25 Rue GOULET · Sainte-Luce
Valeur estimée
280 900 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 112,5 m² · constr. 1953 · terrain 1 290,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 129 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427732044600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
09092427732044600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 43 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 444 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 281 308 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 500 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 110 955 $ Poids 83 % |
| 3 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 469 m · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 301 827 $ Poids 77 % |
| 4 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 759 m · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 235 012 $ Poids 76 % |
| 5 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 481 m · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 286 403 $ Poids 73 % |
| 6 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 627 m · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 924 $ Poids 62 % |
| 7 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 309 m · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 226 447 $ Poids 57 % |
| 8 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 319 m · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 370 599 $ Poids 57 % |
| 9 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 477 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 738 $ Poids 55 % |
| 10 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 491 m · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −37 068 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 400 072 $ Poids 52 % |
| 11 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 407 m · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 361 789 $ Poids 47 % |
| 12 | 50, rue Saint-Antoine, Sainte-Luce 2024-08-30 · 75 m · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 205 304 $ Poids 35 % |