62 Rue SAINT-ANTOINE · Sainte-Luce
Valeur estimée
249 100 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 82,8 m² · constr. 1969 · terrain 482,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 104 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427733244500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
09092427733244500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 980
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 35 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2026-05-29 · 246 m · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 237 373 $ Poids 82 % |
| 2 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 285 m · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 242 677 $ Poids 69 % |
| 3 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 765 m · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge −11 110 $ | 204 183 $ Poids 58 % |
| 4 | 98, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-07-02 · 528 m · Vendu 199 000 $ (2 598 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 213 573 $ Poids 56 % |
| 5 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 722 m · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 140 514 $ Poids 43 % |
| 6 | 59, rue Saint-François, Sainte-Luce 2025-02-18 · 527 m · Vendu 175 000 $ (2 318 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 232 814 $ Poids 42 % |
| 7 | 18, rue Bellevue, Sainte-Luce 2025-01-14 · 869 m · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 226 339 $ Poids 35 % |
| 8 | 201, 2e Rang Ouest, Sainte-Luce 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 635 $/m²) 72,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +17 994 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 301 375 $ Poids 30 % |
| 9 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 571 m · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −22 313 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 365 048 $ Poids 24 % |
| 10 | 51, rue Des Rosiers, Sainte-Luce 2024-07-08 · 566 m · Vendu 150 000 $ (1 543 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 168 076 $ Poids 16 % |
| 11 | 148, Rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2024-09-19 · 961 m · Vendu 260 000 $ (3 892 $/m²) 66,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +31 138 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 317 592 $ Poids 13 % |
| 12 | 82, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 70 081 $ (853 $/m²) 82,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 787 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge −7 008 $ | 69 116 $ Poids 13 % |