20 Rue GAUTHIER · Sainte-Luce
Valeur estimée
275 800 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 87,2 m² · constr. 1972 · terrain 704,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 152 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427733891400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
09092427733891400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
226 000 $
$/m² médian
1 652
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 41 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 310 m · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 251 684 $ Poids 72 % |
| 2 | 21, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2026-05-29 · 277 m · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 246 691 $ Poids 69 % |
| 3 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 778 m · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 212 292 $ Poids 60 % |
| 4 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 564 m · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 277 724 $ Poids 58 % |
| 5 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 735 m · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −8 469 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 146 121 $ Poids 58 % |
| 6 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 555 m · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −21 047 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 293 063 $ Poids 55 % |
| 7 | 98, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-07-02 · 467 m · Vendu 199 000 $ (2 598 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge −995 $ | 222 273 $ Poids 49 % |
| 8 | 59, rue Saint-François, Sainte-Luce 2025-02-18 · 461 m · Vendu 175 000 $ (2 318 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 788 $ Poids 36 % |
| 9 | 18, rue Bellevue, Sainte-Luce 2025-01-14 · 874 m · Vendu 190 000 $ (2 384 $/m²) 79,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge −950 $ | 234 434 $ Poids 31 % |
| 10 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 559 m · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 378 412 $ Poids 31 % |
| 11 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 506 m · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −24 412 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 352 850 $ Poids 30 % |
| 12 | 201, 2e Rang Ouest, Sainte-Luce 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 635 $/m²) 72,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +25 991 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 313 347 $ Poids 24 % |