50 Rue LOUIS-ROSS · Sainte-Luce
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 134 m² · constr. 1948 · terrain 620,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 149 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427740844300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
09092427740844300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 49 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 38 m · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 244 200 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 480 m · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 438 759 $ Poids 89 % |
| 3 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 235 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +25 725 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 303 202 $ Poids 66 % |
| 4 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 41 m · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −14 611 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 345 027 $ Poids 60 % |
| 5 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 471 m · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge −18 223 $ | 177 783 $ Poids 57 % |
| 6 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 297 m · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +18 642 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 392 919 $ Poids 54 % |
| 7 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 220 m · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −24 345 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 393 695 $ Poids 48 % |
| 8 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 424 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 122 477 $ Poids 47 % |
| 9 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 743 m · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 003 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 260 203 $ Poids 47 % |
| 10 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 432 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +34 215 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 306 290 $ Poids 31 % |
| 11 | 36, Rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2024-04-15 · 256 m · Vendu 270 000 $ (1 937 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 340 872 $ Poids 22 % |
| 12 | 50, rue Saint-Antoine, Sainte-Luce 2024-08-30 · 331 m · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 218 065 $ Poids 22 % |