30 Rue GAGNON · Sainte-Luce
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 94,6 m² · constr. 1958 · terrain 974,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 146 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427742358300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
09092427742358300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 45 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 547 m · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 268 443 $ Poids 80 % |
| 2 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 539 m · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 283 089 $ Poids 79 % |
| 3 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 745 m · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 141 267 $ Poids 73 % |
| 4 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 339 m · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 245 405 $ Poids 66 % |
| 5 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 586 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 101 363 $ Poids 62 % |
| 6 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 789 m · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 208 713 $ Poids 55 % |
| 7 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 872 m · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge −21 930 $ | 217 909 $ Poids 46 % |
| 8 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 504 m · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 341 956 $ Poids 45 % |
| 9 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 574 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −16 274 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 800 $ Poids 41 % |
| 10 | 98, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-07-02 · 415 m · Vendu 199 000 $ (2 598 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +23 381 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 217 955 $ Poids 36 % |
| 11 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 549 m · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 385 058 $ Poids 35 % |
| 12 | 51, rue Des Rosiers, Sainte-Luce 2024-07-08 · 522 m · Vendu 150 000 $ (1 543 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 168 931 $ Poids 26 % |