76 Rue SAINT-PIERRE E · Sainte-Luce
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 100,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 719,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719,5 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 218 900 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427753742600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
09092427753742600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 67 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 638 m · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 329 130 $ Poids 82 % |
| 2 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 642 m · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 949 $ Poids 81 % |
| 3 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 695 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge +575 $ | 116 707 $ Poids 72 % |
| 4 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 280 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 317 679 $ Poids 70 % |
| 5 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 874 m · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 168 421 $ Poids 67 % |
| 6 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 995 m · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 263 756 $ Poids 56 % |
| 7 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 481 m · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 462 $ Poids 53 % |
| 8 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 690 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 295 242 $ Poids 48 % |
| 9 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 623 m · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 441 $ Poids 47 % |
| 10 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 917 m · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 244 034 $ Poids 41 % |
| 11 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 654 m · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 307 $ Poids 31 % |
| 12 | 50, rue Saint-Antoine, Sainte-Luce 2024-08-30 · 354 m · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 630 $ Poids 27 % |