66 Rue ÉRABLES · Sainte-Luce
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 141,8 m² · constr. 1959 · terrain 821,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 231 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427760733100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3360957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
09092427760733100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 74 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 160 m · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 250 641 $ Poids 88 % |
| 2 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 646 m · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 452 795 $ Poids 77 % |
| 3 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 224 m · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 372 772 $ Poids 66 % |
| 4 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 307 m · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −15 430 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 404 385 $ Poids 61 % |
| 5 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 632 m · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge −18 223 $ | 182 940 $ Poids 53 % |
| 6 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 71 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +35 809 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 328 035 $ Poids 52 % |
| 7 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 285 m · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +29 913 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 423 440 $ Poids 45 % |
| 8 | 36, Rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2024-04-15 · 415 m · Vendu 270 000 $ (1 937 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 363 276 $ Poids 21 % |
| 9 | 104, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 432 000 $ (2 599 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie −31 711 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 395 424 $ Poids 4 % |