50 Rue SAINT-FRANÇOIS · Sainte-Luce
Valeur estimée
286 700 $
Unifamiliale · 2 045 $/m² · 140,2 m² · constr. 1946 · terrain 561,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 800 $
Rôle antérieur 111 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427761735700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
09092427761735700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 45 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 213 m · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 249 320 $ Poids 89 % |
| 2 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 699 m · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +12 776 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 449 916 $ Poids 76 % |
| 3 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 241 m · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 348 817 $ Poids 65 % |
| 4 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 228 m · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 397 231 $ Poids 60 % |
| 5 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 83 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +33 740 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 311 217 $ Poids 55 % |
| 6 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 690 m · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge −18 223 $ | 181 882 $ Poids 51 % |
| 7 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 165 m · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +27 601 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 398 378 $ Poids 48 % |
| 8 | 36, Rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2024-04-15 · 474 m · Vendu 270 000 $ (1 937 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 344 176 $ Poids 21 % |
| 9 | 104, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 432 000 $ (2 599 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie −33 791 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 393 345 $ Poids 5 % |