42 Rue SAINT-FRANÇOIS · Sainte-Luce
Valeur estimée
231 200 $
Unifamiliale · 1 956 $/m² · 118,2 m² · constr. 1948 · terrain 592,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 200 $
Rôle antérieur 88 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427762061900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
09092427762061900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 32 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 173 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 282 777 $ Poids 93 % |
| 2 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 223 m · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 231 153 $ Poids 76 % |
| 3 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 633 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 114 010 $ Poids 70 % |
| 4 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 92 m · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 370 086 $ Poids 64 % |
| 5 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 677 m · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −26 811 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 410 329 $ Poids 62 % |
| 6 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 567 m · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +24 263 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 302 733 $ Poids 62 % |
| 7 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 946 m · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 241 690 $ Poids 62 % |
| 8 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 569 m · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +24 821 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 287 351 $ Poids 59 % |
| 9 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 636 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 286 043 $ Poids 46 % |
| 10 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 832 m · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 273 $ Poids 45 % |
| 11 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 572 m · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 362 652 $ Poids 38 % |
| 12 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 672 m · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge −18 223 $ | 167 336 $ Poids 33 % |