75 Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Luce
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 114,1 m² · constr. 1969 · terrain 682,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 137 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427770148800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
09092427770148800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 49 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 3 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 977 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 636 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 112 963 $ Poids 76 % |
| 3 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 558 m · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +18 270 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 327 925 $ Poids 71 % |
| 4 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 554 m · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 311 034 $ Poids 67 % |
| 5 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 960 m · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 254 947 $ Poids 65 % |
| 6 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 214 m · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −14 781 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 227 768 $ Poids 64 % |
| 7 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 244 m · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 400 911 $ Poids 60 % |
| 8 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 707 m · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −34 189 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 402 951 $ Poids 51 % |
| 9 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 863 m · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 164 395 $ Poids 51 % |
| 10 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 653 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 286 289 $ Poids 50 % |
| 11 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 600 m · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +17 415 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 389 877 $ Poids 42 % |
| 12 | 50, rue Saint-Antoine, Sainte-Luce 2024-08-30 · 513 m · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 220 988 $ Poids 31 % |