53 Rue SAINT-FRANÇOIS · Sainte-Luce
Valeur estimée
226 100 $
Unifamiliale · 2 155 $/m² · 104,9 m² · constr. 1950 · terrain 388,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 500 $
Rôle antérieur 96 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427771374400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
09092427771374400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 31 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 61 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 267 058 $ Poids 85 % |
| 2 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 609 m · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 286 263 $ Poids 82 % |
| 3 | 54, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-05-19 · 606 m · Vendu 280 000 $ (2 789 $/m²) 100,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 271 606 $ Poids 80 % |
| 4 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 684 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 106 883 $ Poids 77 % |
| 5 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 906 m · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 125 $ Poids 62 % |
| 6 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 226 107 $ Poids 61 % |
| 7 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 699 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 999 $ Poids 51 % |
| 8 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 643 m · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 345 172 $ Poids 47 % |
| 9 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 207 m · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −23 410 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 354 367 $ Poids 44 % |
| 10 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 603 m · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 249 587 $ Poids 42 % |
| 11 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 948 m · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 220 602 $ Poids 34 % |
| 12 | 23, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2024-10-18 · 639 m · Vendu 350 000 $ (3 688 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 404 052 $ Poids 29 % |