83 Rue SAINT-PIERRE E · Sainte-Luce
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 127,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 080,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 178 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427772436200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3361976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
09092427772436200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 59 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 338 m · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 238 503 $ Poids 89 % |
| 2 | 75, rue Saint-Charles, Sainte-Luce 2026-04-29 · 178 m · Vendu 295 000 $ (2 585 $/m²) 114,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 311 982 $ Poids 80 % |
| 3 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 816 m · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 426 344 $ Poids 71 % |
| 4 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 141 m · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 405 698 $ Poids 63 % |
| 5 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 763 m · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 118 779 $ Poids 50 % |
| 6 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 355 m · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −22 613 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 359 126 $ Poids 45 % |
| 7 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 259 858 $ Poids 44 % |
| 8 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 809 m · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge −18 223 $ | 173 220 $ Poids 42 % |
| 9 | 8, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2025-05-15 · 770 m · Vendu 275 000 $ (2 563 $/m²) 107,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +25 373 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 297 448 $ Poids 33 % |
| 10 | 40, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2025-03-20 · 709 m · Vendu 320 000 $ (3 110 $/m²) 102,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +37 629 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 397 291 $ Poids 26 % |
| 11 | 50, rue Saint-Antoine, Sainte-Luce 2024-08-30 · 518 m · Vendu 180 000 $ (1 606 $/m²) 112,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 224 225 $ Poids 25 % |
| 12 | 36, Rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2024-04-15 · 596 m · Vendu 270 000 $ (1 937 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 040 $ Poids 17 % |