6 Rue CÔTÉ · Sainte-Luce
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 149,4 m² · constr. 2007 · terrain 979,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,8 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 290 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
427792867600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3360959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
09092427792867600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 628
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 84 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2026-05-01 · 539 m · Vendu 218 000 $ (1 652 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 749 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 256 917 $ Poids 68 % |
| 2 | 62, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-08-13 · 515 m · Vendu 355 000 $ (2 286 $/m²) 155,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 413 071 $ Poids 64 % |
| 3 | 46, rue Louis-Ross, Sainte-Luce 2025-07-02 · 576 m · Vendu 340 000 $ (2 319 $/m²) 146,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 185 $ Poids 59 % |
| 4 | 3, rue des Sapins, Sainte-Luce 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (3 599 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +29 330 $ · Ajust. âge +28 740 $ | 543 110 $ Poids 51 % |
| 5 | 7, rue des Sapins, Sainte-Luce 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 182 234 $ (1 322 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 285 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge +6 378 $ | 212 567 $ Poids 36 % |
| 6 | 78, rue Saint-Pierre, Sainte-Luce 2025-05-30 · 374 m · Vendu 350 000 $ (2 890 $/m²) 121,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +40 896 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 457 173 $ Poids 35 % |
| 7 | 36, Rue Saint-Laurent, Sainte-Luce 2024-04-15 · 803 m · Vendu 270 000 $ (1 937 $/m²) 139,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 370 636 $ Poids 16 % |
| 8 | 104, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 432 000 $ (2 599 $/m²) 166,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie −21 834 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 459 302 $ Poids 7 % |