162 Route FLEUVE E · Sainte-Luce
Valeur estimée
298 200 $
Chalet · 3 908 $/m² · 76,3 m² · constr. 1962 · terrain 648,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
162 900 $
Rôle antérieur 91 700 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428070987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
09092428070987800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 592
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 48 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, Route 132 Est, Sainte-Luce 2024-09-13 · 901 m · Vendu 250 000 $ (3 324 $/m²) 75,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 265 $ Poids 25 % |
| 2 | 115, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (4 216 $/m²) 67,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 640 $ Poids 21 % |
| 3 | 82, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 70 081 $ (853 $/m²) 82,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 787 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge −7 008 $ | 66 345 $ Poids 21 % |
| 4 | 358, route 132 Est, Sainte-Luce 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 283 948 $ Poids 15 % |
| 5 | 160, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-04-26 · 18 m · Vendu 265 000 $ (4 274 $/m²) 62 m² · constr. 1958 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +30 560 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 363 628 $ Poids 13 % |
| 6 | 73, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (4 609 $/m²) 71,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 372 204 $ Poids 8 % |
| 7 | 425, route 132 Est, Sainte-Luce 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 167 000 $ (2 427 $/m²) 68,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge −14 195 $ | 177 382 $ Poids 6 % |
| 8 | 43, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-11-20 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ (737 $/m²) 88,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 76 545 $ Poids 3 % |
| 9 | 17, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-07-21 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (3 698 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 277 $ Poids 3 % |
| 10 | 17, Route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 203 000 $ (3 003 $/m²) 67,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 213 904 $ Poids 2 % |
| 11 | 98, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 199 000 $ (2 598 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge −10 945 $ | 198 164 $ Poids 2 % |
| 12 | 41, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2024-08-23 · 2.3 km · Vendu 136 000 $ (2 176 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 036 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 173 970 $ Poids 2 % |