274 Route 132 E · Sainte-Luce
Valeur estimée
350 600 $
Chalet · 4 139 $/m² · 84,7 m² · constr. 1952 · terrain 766,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 134 200 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428091450800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3361019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
09092428091450800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Luce
Vaut plus que 62 % des 1 888 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, route du Fleuve-Est, Sainte-Luce 2026-08-07 · 98 m · Vendu 430 000 $ (4 415 $/m²) 97,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 034 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 358 966 $ Poids 69 % |
| 2 | 343, Route 132 Est, Sainte-Luce 2024-09-13 · 752 m · Vendu 250 000 $ (3 324 $/m²) 75,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +15 791 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 341 228 $ Poids 23 % |
| 3 | 82, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 70 081 $ (853 $/m²) 82,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 787 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge −7 008 $ | 69 926 $ Poids 19 % |
| 4 | 358, route 132 Est, Sainte-Luce 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 297 984 $ Poids 16 % |
| 5 | 425, route 132 Est, Sainte-Luce 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 167 000 $ (2 427 $/m²) 68,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 475 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 185 072 $ Poids 5 % |
| 6 | 73, route du Fleuve Est, Sainte-Luce 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (4 609 $/m²) 71,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +30 189 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 391 562 $ Poids 5 % |
| 7 | 43, Route du Fleuve, Sainte-Luce 2024-11-20 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (737 $/m²) 88,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 390 $ Poids 3 % |
| 8 | 98, rue Saint-Pierre Est, Sainte-Luce 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 199 000 $ (2 598 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 200 121 $ Poids 2 % |
| 9 | 21, rue Saint-Alphonse, Sainte-Luce 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (2 804 $/m²) 74,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 222 186 $ Poids 1 % |
| 10 | 79, rue des Érables, Sainte-Luce 2025-11-18 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (807 $/m²) 92,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 71 131 $ Poids 1 % |
| 11 | , Sainte-Luce 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 560 $/m²) 87,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 225 984 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, Côte de l'Anse, Sainte-Luce 2025-05-26 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 793 $ Poids 1 % |